Il prezzo degli appartamenti resta alto: 1600 euro al metro quadro per uno ristrutturato e 2200 euro a mq per uno di nuova costruzione; da 800 a 1000 euro al mq per una casa di campagna. Per un locale commerciale in centro servono circa 3500 euro al mq.

“negli ultimi sei mesi che stata una drastica diminuzione delle vendite di immobili di valore fino a 150mila euro – spiega Giuseppe Gentile della Gabetti – a causa delle incertezze economiche, del timore degli acquirenti di affrontare le rate del mutuo (800euro mensili), nonché per via del restringimento del credito da parte delle banche che analizzano con più attenzione le richieste di finanziamento. In ogni caso il 90% degli acquirenti propende per il mutuo e per l’intero ammontare del prezzo di acquisto. Anche i tempo di vendita si sono allungati. Fino al 2008 erano necessari circa 5-7 mesi per vendere un immobile. Ora i tempi si sono allungati fino a 9-12 mesi, con una maggiore offerta di immobili da vendere e un numero ridotto di potenziali acquirenti. In compenso si avverte un lieve aumento delle trattative per immobili più grandi, di valore superiore ai 200mila euro. Chi possiede una certa liquidità infatti, considera ancora conveniente investire sul mattone anziché rischiare su investimenti finanziari e bancari. Infatti ricorre meno all’accensione di mutui e se la fa per un ammontare parti al 40-50% del prezzo di acquisto. Il problema però non riguarda solo gli immobili ad uso abitativo Ci sono molti locali disponibili a destinazione di laboratorio artigianale che ricevono scarso interesse. Quelli commerciali tengono soprattutto quelli ubicati in centro (P.zza XX Settembre, P.zza A.Moro, C.so Umberto, ecc.), ma si registra anche in questo caso una lieve flessione e il prezzo si attesta attorno ai 3500 euro a mq. D'altronde, anche per prendere un locale commerciale in affitto bisogna calcolare almeno 20euro a mq. Diversa la situazione relativa a ville e case da villeggiatura. Le ville di pregio sono ancora oggetto di interesse da parte dei grossi investitori. Le case da villeggiatura possono diventare un’alternativa valida all’acquisto di un appartamento con prezzi che vanno dagli 800 ai 1000 euro a metro quadro”.

Si chiama “autocostruzione associata”, ovvero progetti Alisei (www.autocostruzione.net) Si tratta di un processo di produzione edilizia, nel quale i futuri proprietari realizzano materialmente le proprie abitazioni, all’interno di un gruppo organizzato. Comporta l’impegno degli autocostruttori a prestare la propria opera manuale in cantiere per un numero prestabilito di ore, consente un forte contenimento dei costi di costruzione; ma le ore di attività, contabilizzate e monetizzate, rappresentano anche un valore economico che andrà ad aggiungersi a quello finale delle abitazioni.. È una pratica edilizia con precise modalità e tecnologie costruttive, diretta ed assistita da professionisti. In sintesi è la possibilità di costruirsi la propria casa con una riduzione dei costi di costruzione sino al 70% e una valenza sociale ed ecologica. L’autocostruzione è realizzabile grazie al lavoro manuale degli stessi futuri proprietari sotto la direzione di esperti, l'appoggio logistico/tecnico delle amministrazioni locali e delle organizzazioni del territorio, e con le facilitazioni al credito bancario acquisite attraverso l'intermediazione di finanziarie. La progettazione degli spazi abitativi possono facilitare la collaborazione, l’incontro e il dialogo fra le famiglie che li abitano.

Egregio Direttore,

Le scrivo per esortarla nel lanciare una inchiesta riguardante la "situazione" Centro Storico. In quanto amante del Borgo Antico non perdo occasione di visitare gli immobili in vendita in questo quartiere. Tale passione mi ha portato con il tempo ad avere una vera e propria banca-dati fotografica di immobili riguardante il Centro Storico nella quale vi sono immobili sia di agenzie immobiliari che di privati, con i relativi prezzi di vendita. Senza perdermi in altre parole Le riporto i dati incontestabili da me raccolti a cui mi permetto di fare alcune considerazioni.

1) Ad oggi 2 maggio 2009 solo per il Borgo Antico vi sono in vendita contemporaneamente 103 (centotre) immobili

2) La richiesta varia tra i 500 e i 2.000 euro/mq

3) Negli ultimi 7 mesi si sono venduti meno di 10 immobili di cui quasi la totalità sono sati sottani

4) Il prezzo di vendita effettivo degli immobili venduti è compreso tra i 500 euro/mq e i 700 euro/mq

5) Negli ultimi mesi è aumentata in modo vertiginoso l'offerta di immobili di proprietari che sino ad ora hanno vissuto nel Centro Storico non per necessità ma per scelta

6) Negli ultimi mesi Il prezzo del 90% degli immobili ancora in vendita è decresciuto mediamente del 25% con picchi al ribasso anche del 50% (fonti immobiliari e delle aste fallimentari)

7) Sono pressoché assenti interessi per immobili destinati ad attività commerciali

Alcune considerazioni:

E’ indubbio che Il mercato immobiliare riferito al Centro Storico è in piena crisi. Qui a Putignano sta scoppiando la bolla immobiliare? Un lato positivo è il decrescere dei prezzi per chi è interessato all’acquisto. Analizzando, un po’ più nel profondo il tutto, si capisce bene che la crisi vada ben oltre quella immobiliare, ma direi siamo nel pieno di una CRISI URBANISTICO-SOCIALE. Più volte si è detto che si doveva incentivare le persone nel prendere casa nel Borgo Antico per ripopolarlo come era non più di 50 anni fa, ma oggi una parte di quei pochi residenti del Centro Storico ha deciso di andar via da questo quartiere. Nel concreto sta succedendo che il Borgo Antico si sta SPOPOLANDO nuovamente come è successo nel boom edilizio degli anni 60-70. La cause di ciò che avviene oggi sono simili a quelle del passato e cioè, per esempio,

- Risulta più “comodamente” vivibile un appartamento rispetto ad una casa del centro storico in quanto si ha a disposizione ascensore, posto auto, box ecc. . .

- L’attuale amministrazione al fine di far diminuire il prezzo dei nuovi appartamenti ha deciso, in tutta piena coscienza, di incentivare la costruzione di molti nuovi appartamenti rilasciando non pochi permessi di costruire. In modo egregio ciò è avvenuto, i prezzi degli appartamenti sono scesi del 15-20 % rispetto ad un anno fa. Così facendo oggi risulta economicamente più conveniente comprare un appartamento nuovo rispetto ad una casa del Centro Storico che per ristrutturarla si spendono molti quattrini. Per chi possiede un’immobile nel Borgo Antico decide di venderlo per far soldi e comprarsi un nuovo appartamento. A ciò si deve aggiungere che i valori ed indici catastali del Centro Storico sono di gran lunga più alti del resto del paese. Per cui ICI, tasse di successione e tasse sugli immobili in genere sono più alte.

Potrei andare avanti con considerazioni ponderate, però mi astengo altrimenti non Le lascio nulla su cui fare l’inchiesta. Le propongo in sospeso alcune domande di cui gradirei avere un parere da tutti anche dai candidati sindaci:

- Ci si rende pienamente conto che il Centro Storico è in una situazione di poco precaria?

- Credete che a Putignano, e più precisamente nel Borgo Antico, sia scoppiata la bolla immobiliare?

- Si parla tanto di ripopolare, incentivare, ma poco è stato fatto di concreto. Cosa proponete?

- Il ripopolare non è inerente solo ai residenti, ma anche per attività commerciali di cui il Centro Storico ha fortissima necessità nonché carenza. Quale potrebbe essere il modo giusto per far aprire nel Borgo Antico almeno 10 attività all’anno? (Lettera Firmata)

Un acquisto che sarà possibile senza obbligo di rottamazione e che, per la prima volta, oltre alle biciclette a pedalata assistita, riguarda anche le due ruote tradizionali, burocraticamente definite a "propulsione muscolare". Compresa nel pacchetto di interventi statali a sostegno del mercato delle due ruote, la misura prevede un fondo di 8.750.000 euro da erogare nel corso del 2009. E’ stato atttivato dal Ministero dell’Ambiente l’ecoincentivo pari ad uno sconto del 30% e fino ad un massimo di 700 euro per l’acquisto di una nuova bicicletta o fino a 1300 euro per un motociclo o quadricilo elettrico. Il fondo a copertura degli incentivi è di 8.750.000 euro e sarà per il 2009 e le biciclette acquistabili sono anche quelle a pedalata assistita senza obbligo di rottamazione oppure con obbligo di rottamazione un ciclomotore Euro 2 termico o elettrico omologato Euro zero o Euro 1. L’elenco dei modelli e dei prezzi con relativo sconto è disponibile sul sito del Ministero dell’Ambiente e al rivenditore basta presentare o il codice fiscale o la partita Iva. Ogni persona potrà acquistare al massimo 3 biciclette. La procedura è semplice. Il rivenditore, collegato via internet con il Ministero, istruisce la pratica di vendita ed effettua direttamente lo sconto all’acquirente. Il rimborso per il rivenditore dovrebbe avvenire entro i successivi 60 giorni. Unico problema l’intasamento delle linee web. Nelle ultime tre settimane infatti, sono state effettuate circa 40mila richieste per circa 8mila pratiche al giorno inserite nel sito del Ministero dell’Ambiente.

Importanti risultati conseguiti dai Carabinieri di Bari e provincia nei primi quattro mesi dell’anno, sia sotto l’aspetto preventivo che repressivo. Oltre 16.000 i servizi di pattuglia eseguiti sulle strade del capoluogo pugliese e dell’hinterland barese, con l’identificazione di circa 80.000 persone a bordo di oltre 55.000 veicoli. Oltre 1000, invece, le persone arrestate, la maggior parte per reati inerenti lo spaccio di droga, seguono i furti, violazioni degli obblighi e le rapine. Più di centotrenta degli arrestati sono di nazionalità straniera: in testa ci sono i marocchini seguiti dagli albanesi, rumeni e georgiani, poi tunisini, sudanesi, algerini, senegalesi, indiani e polacchi. Importanti i controlli sugli automobilisti, indispensabili per evitare di allungare l’elenco delle tante vittime della strada. Lo si è fatto con l’utilizzo di autovelox, etilometri e “drug-test”, soprattutto nei fine settimana e in prossimità di locali notturni. Tali servizi hanno portato al ritiro di 76 patenti e alla denuncia per guida in stato di ebbrezza, sotto l’effetto di alcool o di droga di altrettanti automobilisti. 54, invece, le violazioni accertate per il superamento dei limiti di velocità. Le persone arrestate per violenza sessuale sono state 17. Tra tutti, il caso della disabile di Barletta risolto con l’arresto di tre rumeni. 9, invece, gli arresti per “stalking”: il più eclatante, quello di un ex marito violento di Monopoli che, finito in carcere per ben 4 volte sempre per lo stesso motivo e sottoposto all’obbligo di non avvicinarsi all’abitazione della sua ex-moglie, l’ha violentemente colpita e percossa per l’ennesima volta, tentando anche di introdursi in casa. A proposito di stalking, giova ricordare, che un primo importante passo è stato compiuto dall’Arma dei carabinieri con la sottoscrizione di un protocollo d’intesa, firmato a Palazzo Chigi, il 16 gennaio 2009. A siglarlo i Ministri delle Pari Opportunità Mara CARFAGNA e della Difesa, Ignazio LA RUSSA, con il Comandante Generale dell'Arma dei Carabinieri, Gianfrancesco SIAZZU. Al protocollo - per passare alla fase esecutiva - è seguita una convenzione stipulata tra l'Arma dei Carabinieri e il Dipartimento per le Pari Opportunità. La convenzione, che avrà la durata di 1 anno, prevede tra l'altro la realizzazione di un progetto di analisi e monitoraggio del fenomeno delle violenze perpetrate sotto forma di atti persecutori, violenti, sessualmente finalizzati o vessativi verso vittime vulnerabili, e percorsi di formazione specialistica sul tema dello stalking per il personale dell'Arma dei Carabinieri. L'intesa ha previsto inoltre la creazione di un gruppo di lavoro composto da 11 esperti dell'Arma dei Carabinieri che ha il compito di monitorare e di fare da supporto al Ministero per le Pari Opportunità nel contrasto al fenomeno. Il gruppo di esperti dell'Arma dei Carabinieri, denominato “Sezione atti persecutori”, opera nell'ambito del Reparto Analisi criminologiche del Raggruppamento Carabinieri Investigazioni Scientifiche. Tornando alla Provincia di Bari, notevole anche l’attività di contrasto ai reati contro il patrimonio. Nei primi quattro mesi del 2009 i Carabinieri del Comando Provinciale di Bari hanno arrestato 159 persone per furto, 79 per rapina e 26 per estorsione. Significativa l’operazione del 6 marzo che ha consentito di sgominare, a Triggiano, un pericoloso sodalizio criminale composto da 13 persone dedito alle rapine in danno di esercizi commerciali, ai furti di auto a scopo di estorsione e spaccio di consistenti quantitativi di droga e quella dello scorso 24 marzo, a Molfetta, che ha consentito di fare luce su ben 18 rapine in danno di esercizi commerciali del nord barese ad opera di una banda capeggiata da un minorenne. A Monopoli invece, lo scorso 12 marzo, due gemelli incensurati 39enni sono stati arrestati per aver rapinato, pistola in pugno, un ufficio postale del luogo. Nella circostanza determinante è stato l’intervento di un Carabiniere libero dal servizio che a bordo della sua auto privata, avendo notato i rapinatori darsi alla fuga si è posto all’inseguimento degli stessi comunicando telefonicamente alla Centrale Operativa la direzione di fuga dei malviventi poi bloccati dalle “gazzelle” e da un elicottero dell’Arma fatti convergere sul posto. La refurtiva pari a 22mila euro in contanti è stata totalmente recuperata. Sempre a Triggiano, nel mese di gennaio, degno di nota è un blitz antiracket che ha portato all’esecuzione di 3 provvedimenti restrittivi a carico di altrettanti soggetti resisi responsabili, a vario titolo, di “estorsione”, “lesioni personali”, “danneggiamento”, “incendio” e “furto” in danno di due imprenditori impegnati nella realizzazione di reti per la distribuzione del gas metano nella provincia di Bari. Gli stessi pretendevano fino a 20mila euro per restituire mezzi rubati in cantieri. Incisiva l’azione di contrasto contro gli episodi di bullismo e di intolleranza razziale. Continua infatti l’importante progetto finalizzato alla “cultura della legalità” in corso presso le scuole tra elementari, medie inferiori e superiori, di Bari e provincia, dove gli studenti hanno la possibilità di passare qualche ora con i militari dell’Arma. Tale iniziativa s’inquadra nel contesto di una strategia volta a costruire nei giovani la coscienza delle "regole". Solo in Puglia, gli interventi dei Carabinieri nelle scuole, in questo anno scolastico, sono stati oltre 350 e più di 20.000 sono stati gli studenti coinvolti nell’iniziativa. Relativamente ai reati contro la persona, fondamentale è stato il fermo di p.g. per omicidio di un pregiudicato 31enne di Triggiano, eseguito a poche ore dall’agguato della vigilia di Pasqua ai danni di un pregiudicato 48enne del luogo avvenuto all’interno di un circolo ricreativo di quel centro. Altrettanto incisivo è stato il contrasto al traffico e allo spaccio di droghe, con l’arresto di 183 persone, di cui 6 minori, il sequestro di complessivi 11 chili e 402 grammi di sostanze stupefacenti di varia natura e la segnalazione al Prefetto di 240 assuntori, di cui 4 minori. Rimane sempre alta l’attenzione dei Carabinieri del Comando Provinciale di Bari anche sul fenomeno del gioco d’azzardo. Infatti dall’inizio dell’anno, in collaborazione con personale dell’Amministrazione Autonoma dei Monopoli di Stato, i militari hanno predisposto, prevalentemente nel nord barese e nel capoluogo, mirati controlli finalizzati a contrastare il fenomeno degli apparecchi di intrattenimento e dei videopoker illegali. Oltre 200 sono stati i bar e circoli ricreativi ispezionati, più di 90 i videopoker sequestrati, 29 le persone deferite in stato di libertà e 10 i locali chiusi. L’attività investigativa ha messo in evidenza il livello di pervasività della criminalità organizzata nelle strutture commerciali e societarie del capoluogo.

Dopo la denuncia effettuata dalle pagine del nostro giornale e nonostante gli annunciati sopralluoghi della Polizia Municipale finalizzati a verifiche e indagini per individuare i responsabili dell’abbandono illecito di rifiuti pericolosi nei pressi del ex Sanatorio in San Michele in monte Laureto, alla data del 19 maggio (data in cui sono state scattate le foto), la situazione risulta oltre che immutata addirittura aggravata. Ce lo segnala una nostra lettrice che ci ha dichiarato di aver anche allertato i Carabinieri e sporto formale denuncia presso il comando di Polizia Municipale. Per i residenti della nei pressi di questa discarica abusiva infatti, la situazione sta diventando insostenibile, sia per ragioni di carattere sanitario, sia per ragioni evidenti di sicurezza. Ironia della sorte vuole inoltre che il fatto si verifichi proprio nei pressi dell’ex Sanatorio che, attualmente, ospita gli uffici della ASL/BA, competente peraltro, in materia d’igiene e di tutela dell’ambiente. Oltretutto, lo “spettacolo” indecoroso e rivoltante è anche sotto gli occhi di tutti gli innumerevoli fruitori degli stessi uffici ASL, anche forestieri, che si recano quotidianamente presso la struttura.

Ciao, sono una lettrice, mi piace questo giornale faccio i miei complimenti a Patrizio Pulvento spero che continui a uscire in edicola. Vorrei solo dire una cosa riguardo del traffico di putignano il mercoledì. Come mai i vigili non ci sono vicino al mercato nella strada del supermercato “Di Meglio” (via Albano). Proprio lì vicino i veicoli parcheggiano anche in tripla fila e non si può passare. Ti fanno le multe se non metti il grattino per 5 minuti ma lì il mercoledì non controlla mai nessuno. Spero di avere una riposta e faccio ancora i miei complimenti ciao grazie. (Lettera firmata)

Risponde il comando di Polizia Municipale, Dr.ssa Maria Teresa Scalini.

Gent.mo direttore, la ringrazio per avermi inviato l'e-mail e le comunico quanto segue. La zona indicata dalla lettrice è Via Albano e presenta zone con parcheggio a pagamento e zone con parcheggio libero. Il personale addetto al controllo delle zone a pagamento sono gli ausiliari della sosta che ogni mercoledì mattina sono presenti sin dalle ore otto e provvedono a regolamentare la sosta e sanzionare le eventuali violazioni. Il servizio non è tuttavia fisso pertanto può accadere che nel giro di controllo di tutte le zone a pagamento, individuate sul territorio, si allontanino da Via Albano causando pertanto le problematiche lamentate dalla lettrice. Questo è ciò che accade comunque su tutto il territorio, in qualsiasi giorno dell'anno, in quanto non avendo personale sufficiente per poter garantire un servizio fisso non si può garantire un controllo capillare. Con riferimento alla presenza di un Agente di Polizia Municipale si informa che quando il servizio e le attività istituzionali lo permettono, questo Comando prevede la presenza di un Agente fisso, in via Albano, nella giornata del Mercoledì. Vorrei ringraziare la lettrice di quanto segnalato e comunicare che se vi sono ulteriori segnalazioni questo Comando di Polizia Municipale è a disposizione per risolvere e rispondere alle problematiche che dovessero pervenire.
Dott.ssa Scalini Maria Teresa

La giovane coppia di ballerini putignanesi Donato e Tania ringraziano il loro maestro Giuseppe Tagarelli per l'amore, la dedizione, l'affetto, la pazienza e la professionalità; profusi nell'insegnamento. Grazie Giuseppe.

Sono a disposizione di tutti i putignanesi, ormai da svariati giorni, i nuovi contenitori, circa 120 in tutto, per la raccolta differenziata di plastica (colore giallo) e carta (colore blu). Sono stati posizionati a fianco ai normali cassonetti (colore verde) dei rifiuti per consentire ai cittadini di effettuare la “differenziazione”, senza doversi recare presso gli appositi centri di raccolta dislocati nei vari punti del paese come accadeva fino a poco tempo fa. I nuovi cassonetti per la raccolta della plastica e della carta non si aprono. Ciò significa che i prodotti di rifiuto in plastica o carta devono essere inseriti in modo frazionato, ovvero un pezzo per volta. Ma a giudicare dalle foto che vi mostriamo, questo accorgimento sembra costituire un problema!! Va, altresì ricordato che gli imballaggi in cartone non vanno mai inseriti nei contenitori di pertinenza ma piegati, legati tra loro e depositati affianco degli stessi, possibilmente in ore serali. Per disfarsi di rifiuti ingombranti, come divani, poltrone, mobilio, ecc., resta disponibile il servizio pubblico di prelievo a domicilio gratuito prenotandosi presso il Comando di Polizia Municipale tel.0804911014.

C’è tempo fino al 30 giugno per richiedere il bonus elettrico arretrato per il periodo 2008-2009. Le famiglie in condizione di disagio economico hanno 60 giorni in più per presentare al Comune di residenza la domanda per il beneficio. A deciderlo è l’Autorità per l’Energia, di concerto con il Ministero per lo Sviluppo Economico. La proroga faciliterà l’accesso a questo beneficio economico destinato alle famiglie bisognose o alle persone affette da una grave malattia che imponga l’uso di apparecchiature elettromedicali indispensabili per il mantenimento in vita. La scadenza del 30 giugno riguarda esclusivamente il bonus retroattivo: resta infatti sempre possibile presentare la domanda in ogni momento, anche dopo il 30 giugno, per beneficiare del bonus per i 12 mesi successivi. Inoltre che il Bonus è esteso alle famiglie numerose con 4 o più figli a carico. Poiché tale dato non si evince in maniera chiara dall’ISEE è necessario che il cittadino dichiari che i vari codici fiscali riportati nell’ISEE sono riferibili ai figli a carico (il Modulo E è disponibile anche su www.comune.putignano.ba.it). In questo caso dell’ISEE è elevato fino a €20.000,00.

L’ associazione castellanese Io Pino Musica e Spettacolo presenta “L’arena dei piccoli e grandi talenti”, una manifestazione concorsuale dove si possono confrontare in un clima sereno e festoso tutti i concorrenti talentuosi in varie categorie artistiche espressive. Il progetto ha il fine di dare la possibilità a tutti coloro che hanno e sentono di possedere talento in campo artistico ed espressivo di esibirsi in prove di musica, teatro, canto, danza, pittura, scultura, invenzioni e scrittura. Il concorso è aperto ad aspiranti artisti di tutte le età, dai quattro ai 100 anni. Con l’accettazione del regolamento (che trovate presso l’Associazione o sito internet www.iopino.it) si possono iscrivere tutti coloro che abbiano compiuto almeno 4 anni alla data del 30 Giugno 2009. Presso la sede dell’associazione in Via XX Settembre 46, a Castellana Grotte, avrà luogo, un provino per valutare l’attitudine per l’orientamento artistico con l’assegnazione in una delle categoria del talento esibito. La quota d’ iscrizione di €. 10,00 come spese di gestione associativa. Per informazioni e regolamento consultare il sito www.iopino.it. Iscrizioni presso la sede dell’Associazione in Via XX Settembre 46, a Castellana Grotte, tel.330/589960.